Quali sono le case più care in vendita in Europa. Questa la domanda a cui ha risposto una ricerca del sito di annunci immobiliari Idealista e i partner stranieri passando in rassegna le case più care di Germania, Spagna e Italia. In pratica sono stati presi in esame gli annunci delle abitazioni di 9 città (Barcellona, Madrid e Palma di Maiorca; Milano, Roma e Venezia; Berlino, Amburgo e Monaco in Germania) attualmente in vendita sui tre portali che insieme totalizzano più di un milione e mezzo di immobili.
Ebbene la casa più cara d’Italia risulta essere a Milano, situato in pieno quadrilatero della moda, nel quartiere Brera-Montenapoleone. Si tratta di 300 m2 al terzo piano di un immobile di prestigio in via Santo Spirito. Per aggiudicarsi l’abitazione in pieno centro occorre spendere 7.500.000 di euro. Composta da nove locali, cucina, quattro bagni e terrazzo di 90 m2. La zona fiera ospita invece la villa più cara del capoluogo lombardo: 140 m2 completamente ristrutturati al prezzo di 1.700.000 euro. questa abitazione su tre livelli, situata in una zona di medio-pregio della città, dispone di 6 stanze, cucina abitabile arredata, 3 bagni, angolo camino e 70 m2 di giardino.
Ma è la capitale iberica a scalzare il primato de “La casa più cara di tutte”. L’appartamento più caro di Madrid si trova nel quartiere della Castigliana, nel signorile distretto di Salamanca (la nostra Brera). Si tratta di un attico di 307 m2 al sesto piano di uno degli edifici più lussuosi e moderni di Madrid. Su due piani, dispone di tre camere da letto, tre bagni e ripostiglio. con terrazza su entrambi i piani (una delle quali misura 101 m2) garage e piscina. Per averlo bisogna scucire 9.000.000 di euro.
Il meno caro, guarda un po’, è a Berlino, nel quartiere Tiergarten. Si trova all’interno di un edificio in stile italiano con solai alti circa 4 metri e mezzo. la casa costa 2.700.000 euro ed è composta da sette stanze distribuite su una superficie abitabile di 440 m2. con quattro camere da letto e tre bagni. disponibili anche una sauna e una vasca idromassaggio.
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macteo
30 lug 2008 - 16:00 - #1Non sono un esperto, ma 1,7 ml di € per la villa in zona fiera mi sembra troppo poco. Una villa in zona navigli di 320mq su 3 livelli e giardino, costerebbe di più (rubandole di fatti il primato).
Gabruz
30 lug 2008 - 16:03 - #2Concordo mac!
vdetommaso
30 lug 2008 - 17:08 - #3ciao, sono il responsabile ufficio stampa di idealista.it, che ha condotto lo studio con immobilienscout24.come idealista.com.
solo per precisare che questi sono gli immobili più cari di milano per quanto concerne le tipologie “appartamenti” e “case indipendenti” tra le 2.752 attualmente presenti nel database del portale.
per approfondimenti vi invito a leggere la nota stampa qui:
http://www.idealista.it/pagina/nota-prensa?numNotaPrensa=0&anyoSeleccionado=2008&idNotaPrensa=21
grazie,
vincenzo de tommaso
aleeeeeeee
30 lug 2008 - 21:28 - #4Una villa di 140 m2?! Come il mio appartamento?!
Ortablog
30 lug 2008 - 22:22 - #5Insomma, se è pur vero che si tratta dei tre portali leader di mercato, si tratta dell’appartamento più caro presente in vendita sui tre portali e non in assoluto.
In Italia poi spesso accade che fatto un prezzo va aggiunta o sottratta una fettina di ‘nero’, almeno così si dice in giro.
manuele varese
31 lug 2008 - 11:27 - #6perchè quando c’è una foto di milano ci dev’essere sempre un orrendo, malconcio e deturpato segnale stradale a rovinare il tutto ? (il suddetto segnale poi stona ancor di più quando è vicino ad un palazzo bello ed in stile..)
Basta con questo Degrado e con questa segnaletica da terzo mondo !
italianomedio
31 lug 2008 - 20:51 - #7@ vdetommaso, ho letto la nota ma alla base della vs. ricerca c’è secondo me un grosso errore di base. dimenticate che nel campo immobiliare, a differenza di quasi tutti gli altri di commercio esiste ancora una “trattativa” dei prezzi. per quanto ne so a milano la differenza tra prezzo da richiesta e prezzo del venduto si aggira a volte intorno al 15-20%. se nella vostra ricerca indicate come “costo” dell’appartamento il prezzo di richiesta pubblicato (tralasciando peraltro che molte volte il prezzo è in trattativa “riservata”) è ovvio che commettete un errore, poichè magari la trattabilità degli appartamenti in spagna o germania è più alta o piu bassa, e senza questo dato è come paragonare pere e banane. ovvio che poi i reali prezzi di vendita raramente si riescono a conoscere, per cui tutte le ricerche di questo tipo lasciano, sempre a mio avviso, un po’ il tempo che trovano.
vdetommaso
04 ago 2008 - 10:29 - #8caro “italianomedio”, la risposta alla fine te la sei data da solo. la nostra indagine vuol soddisfare la curiosità di tante persone che si chiedono: quale sarà il prezzo massimo di un immobile a milano, roma, venezia, magari nelle stupende vie del turismo o dello shopping?
senza pretese di esaustività, ma consci di potere attingere da un database completo e continuamente aggiornato come quello di idealista.it, abbiamo cercato di rispondere a questo quesito basandoci su dei dati oggettivi ed è risultato che l’immobile più caro attualmente pubblicato sul nostro portale si trova a milano e costa 7.500.000 di euro (25mila euro/m2). niente male, no?
poi è chiaro che ci sono in sede di trattativa è possibile questi prezzi possono scendere di un 10-15% ma questo non era il focus della nostra nota stampa. di questi temi parleremo nelle prossime rilevazioni sui prezzi, intanto il nostro rapporto sulel case di lusso ha riscosso un disceto interesse.
grazie, alla prossima
vincenzo
italianomedio
05 ago 2008 - 16:43 - #9allora, sig. de tommaso, con tutto il rispetto per la attendibilità della Vs. ricerca e per quelli che lei definisce come “dati oggettivi” domani pubblicherò da privato un annuncio sul portale, quotando il mio appartamento 30mila euro mq (niente male no?), comunque senza alcuna seria intenzione di venderlo, o con una altrettanto seria intenzione di trovare il piu grosso babbeo in cerca di casa.
Ancora le ripeto: quello che lei ha trovato da 7,5 milioni di euro non è “il prezzo massimo di un immobile a milano” ma ben diversamente “la richiesta piu alta per un appartamento in milano fra le inserzioni pubblicate nel vostro portale”,
e glielo ribadisco nuovamente perchè lei nel commeto precedente (ed evidentemente anche nell’indagine) sembra confonder le due cose.
in chiusura e per ulteriore chiarimento di termini, sempre a mio avviso questa non è ricerca, è gossip immobiliare, e che novella 2000 abbia tiratura piu ampia del new scientist.. beh.. è la ragione dell’interesse di cui fa menzione.
vdetommaso
26 ago 2008 - 10:18 - #10“italianomedio”, con tutto il rispetto, non faccio affatto confusione tra “il prezzo massimo di un immobile a milano” e “la richiesta piu alta per un appartamento in milano fra le inserzioni pubblicate nel vostro portale”, infatti nel precedente messaggio parlavo de “l’immobile più caro attualmente pubblicato sul nostro portale”.
legga attentamente. da parte nostra non c’è intenzione di polemizzare. anche se lei prende male l’indagine in questione, tali curiosità possono interessare il lettore.
prestissimo torneremo con la nostra analisi sul mercato degli affitti a milano. spero che i risultati che emergeranno dallo studio la troveranno daccordo, altrimenti ben venga il contraddittorio (se costruttivo)
saluti,
vincenzo
l’immobile più caro attualmente pubblicato sul nostro portale
Enzo Basile
23 mag 2012 - 03:59 - #11lo prende in culo