Solaria, il grattacielo più alto d’Italia, e il Bosco verticale, visionaria costruzione progettata da Stefano Boeri. Si profila roba di classe, o se preferite, inaccessibile ai comuni mortali. Per abitare in uno dei 15 edifici residenziali in costruzione nell’area delle ex Varesine ci vogliono 12 mila euro al metro quadro. State sorridendo lo so. D’altronde, come leggiamo sul sito Porta-Nuova è un “polo strategico nel tessuto urbano”, un cantiere colossale che abbiamo documentato a suo tempo.
La Hines è l’immobiliare che sta realizzando nella zona delle ex Varesine 15 edifici residenziali. Grattacieli ecosostenibili, gran lusso e prestigio. Che fa uno non va a vederle per curiosità? Eh no, perchè per la “fase di collocamento riservata” si deve versare una caparra di 5 mila euro. Poi la visita è naturalmente virtuale, un bel rendering 3D dell’appartamento dei vostri sogni. Su Repubblica potete darci un occhio.
Dopo aver saldato la visita sono 2 i casi: se il cliente decide di acquistare, la caparra verrà scalata dal prezzo finale; se invece l’immobile non viene comprato, si potrà riavere i 5 mila, dopo aver inviato una raccomandata alla Hines con richiesta di annullamento della proposta. Macchinoso ma con la funzione di scoraggiare i curiosi che evidentemente fanno perdere tempo (e il tempo è danaro).
Sempre su Repubblica scopro che da settembre 2009 a oggi la Hines ha ricevuto 450 prenotazioni, di cui 250 andate a buon fine o ancora in stallo, mentre sono in 200 i rinunciatari, o semplicemente i curiosi che si sono voluti togliere lo sfizio di immaginarsi al trentesimo piano di un condominio per very rich people.
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brattaman
15 lug 2010 - 12:07 - #1Leggendo questa notizia ci sono tutte le premesse per ripetere il successo delle vendite di Santa Giulia e City Life…
salinalibera
15 lug 2010 - 12:14 - #2Avevo visto un’intervista a Boeri in cui prima dichiarava: “saranno case per giovani, finalmente i giovani potranno andar via di casa, ecc.” Quando la giornalista gli ha fatto notare il costo al metro quadro, lui candido ha risposto: “certo, stiamo parlando dei giovani, che hanno comunque alle spalle famiglie che possono permetterselo….”
Direi che non c’è null’altro da aggiungere
wolf wolf
15 lug 2010 - 12:21 - #3Ma i barboni chi sono?, i poveri o gli industriali che le costruiscono?
Quando si tratta di avere le autorizzazioni per costruire sono tutti pronti a dire che saranno case per giovani.
Magari uno di quei giovani sarà il piccolo Moratti, figlio del Sindaco.
Gente di buona famiglia…. PUAH!
lapo
15 lug 2010 - 12:48 - #4grattacieli residenziali in centro città??
ahah
ManuF
15 lug 2010 - 13:02 - #5Si son abbassati i prezzi. Quando nel 2009 hanno iniziato la “vendita” per visionare il progetto il costo era solo 10.000 euro da dare come caparra. La motivazione?
“Sa facendo in questo modo diamo la possibilità a tutti di vedere e prenotare la casa e non solo ai soliti ben introdotti”. Certo perchè i soliti noti non hanno 10.000 da spendere?
brattaman
15 lug 2010 - 13:16 - #6A me all’ufficio per il City Life in Cordusio hanno chiesto 11 mila €uro al metro quadro. Quando ho fatto presente che compravo un appartamento con vista sul vialone che porta all’autostrada e con la stessa cifra potevo andare ad abitare nel quadrilatero della moda non si sono scomposti e mi hanno risposto che con City Life non stavo comprando una casa, ma uno stile di vita.
Leggendo recentemente delle difficoltà incontrate in City Life non ne sono sorpreso.
markk0
15 lug 2010 - 13:44 - #7chissà se si scomporranno quando li cacceranno a calci per non avere venduto manco un appartamento…
italianomedio
15 lug 2010 - 14:36 - #812mila euro al metro quadro prendo casa sulla Quinta Avenue di Manhattan.
12mila euro al mq è veramente un prezzo stimato “un tot al chilo”, spariamo alto..
nel puto stile milanese. staccato di gran lunga da tutti i fondamentali parametri economici.
certo, a milano c’è anche chi crese che questa città abbia prospettive di crescita più degli stati uniti.. l’importante è credeci.
certo vien poi da ridere.. “non è una casa è uno stile di vita”…
mi piacerebbe sentire come descrivono poi questo stile.
p2p
15 lug 2010 - 14:39 - #95 mila euro per vedere un rendering? Per scoraggiare i curiosi che altrimenti fanno perdere tempo? Nel 2010 si potrebbe mostrare il rendering al mondo intero senza far perdere tempo a nessuno; questa mi sembra solo una trovata pubblicitaria per far parlare della cosa
italianomedio
15 lug 2010 - 14:45 - #10la storia dei 5mila euro di caparra è semplicemente ridicola.
per tentare di tenere i prezzi alti le banche e le imprese costruttrici stanno facendo davvero di tutto, compreso il ritirare dalla vendita buona parte del nuovo invenduto, in attesa di tempi migliori, facendo diminuire l’offerta, per contrastare la diminuzione della domanda e non far crollare i prezzi.
brattaman
15 lug 2010 - 14:51 - #11@Italianomedio
Lo stile di vita del City Life è fatto di verde, piste ciclabili, zone gioco per i bimbi, biblioteche, cinema, bar e ristoranti a misura d’uomo. Una zona benessere con piscina e suana per ogni palazzo e se scegli le suite in una delle tre torri, quella che sarà occupata in parte da un hotel a 5 stelle lusso, avrei il servizio di portineria come nei palace di New York. Non ho osato chiedere a quanto ammonteranno le spese conodominali….
lapo
15 lug 2010 - 15:12 - #12esticazzi non ce lo metti?
nicola-ottomano
15 lug 2010 - 15:13 - #13Anche io sento puzza di Santa Giulia e City Life…
coolpool
15 lug 2010 - 15:48 - #14@brattaman
qualsiasi pubblicitario da quattro soldi cerca di venderti qualsiasi prodotto per “uno stile di vita”, e troverebbe molti piu’ argomenti per dimostrarlo.
Comunque anche ammesso che City Life sara’ un’oasi in una zona ipercongestionata, a meno di non relegarsi li dentro come in campana di vetro, bastera’ farsi qualche centinaio di metri per far fare una brutta fine allo stile di vita e ritornare in mezzo ai “pezzenti”
brattaman
15 lug 2010 - 16:13 - #15@coolpool
Non ci sono dubbi. Nel 2000 non si vendono prodotti, ma esperienze. Dalla casa fino al caffè.
Certo che sentirsi dire quella frase davanti a quelle cifre fa sorridere. Si spende come niente oltre un milione di €uro per una casa e si riceve uno stile di vita. Vorrei ben vedere. :-P
jason
15 lug 2010 - 16:38 - #16scusate ma quanto costa guardare i rendering della galleria qui su 02blog? va bene un vaglia?
fabrizio88
15 lug 2010 - 17:23 - #17Per vedere un RENDER non RENDERING….!
jason
15 lug 2010 - 17:58 - #18in effetti “rendering pan per focaccia” suona male
Cittadino semplice
15 lug 2010 - 18:39 - #19Per me il discorso è sempre lo stesso.
Lasciando stare la destinazione di quel terreno, che poteva essere usato in un altro modo, prendendo per buono di usarlo a fini residenziali, il progetto sembra anche bello, non sembra niente male, ma… ma come faccio a fidarmi di questa amministrazione che fin’ora ha fatto solo vaccate… Santa Giulia… quartiere Adriano…
… per esempio, in questo caso… se anche riescono a costruire veramente tutto così bello come nel render ( ;-) ) e riescono pure a fare le infastrutture necessarie, pensano veramente di venderle tutte a quel prezzo?… chi è che fa gli studi di fattibilità… topo Gigio (Veltroni)? E inoltre, chi è che fa gli studi per i trasporti e la viabilità? A pieno regime quanta gente abiterà in questi palazzi?
Mi spiace, le immaginette sono belle, ma non mi fido. E le recenti rivelazioni (wow, come se non si sapesse già) sulla camorra a Milano, soprattutto nell’edilizia, mi tolgono ogni speranza.
Cittadino semplice
15 lug 2010 - 18:41 - #20… pardon, correggo, si tratta di calabria, ‘ndrangheta…
italianomedio
15 lug 2010 - 19:07 - #21brattaman, per capirci.. si tratta sempre di milano no? stiam parlando di una città con l’inquinamento più alto, il traffico più ridicolo d’europa e la polizia locale più debosciata e corrotta dell’universo. come si fa a vendere uno “stile di vita” in una città così? dove 50 metri fuori da piazza duomo comincia a sentirsi odore di piscio ovunque? bello stile di vita..
brattaman ho casa a milano, attualmente in un contesto quotato oltre i 5mila al mq. ma non l’ho acquistata a questi prezzi.
il prezzo di una casa non è “uno stile di vita”.. il prezzo di una casa (come ogni investimento!) riflette (come deve) le prospettive future di quella casa, e del contesto in cui è costruita.
obbiettivamente 12mila euro al mq sono almeno 3 volte sopravvalutati rispetto alle reali prospettive future di questa città. e forse già anche 5mila.
Maxolo da mò
15 lug 2010 - 19:19 - #22Eppure son convinto che li venderanno tuttiquanti… son sicuro che ci saranno fior di speculatori immobialiari, magari calciatori o altri pirloni che cercheranno una ulteriore sopravvalutazione per vendere o affittare. Di questi tempi sembra impossibile pensare che sia piazzabile una tal quantità di alloggi, quando e se, le cose cambieranno c’è da domandarsi se riusciranno ad andare almeno in pari.
italianomedio
15 lug 2010 - 19:44 - #23cioè a questo punto sembra chiaro il comportamento anche dell’amministrazione:
lasciare andare liberamente in vacca e degrado tutta la città, parcheggi selvaggi, segnaletica divelta, graffiti, piscio e bivacco ovunque…
in modo da creare domanda poi per “oasi” di stile di vita.. da vendere. come se il resto della città in degrado non contribuisca ad abbassare il livello di tutta la città.. compresi i quartieri nuovi.
rendetevi conto dei livelli a cui sono arrivati.. per “creare” la domanda.
lapo
15 lug 2010 - 20:58 - #24magari se mettono una mela morsicata sulla porta qualche idiota lo trovano
brattaman
15 lug 2010 - 21:43 - #25@italianomedio
Guarda che siamo d’accordo su tutto. City Life sarà una bellissima città virtuale se si deciderà di non uscirne mai. Chiedono prezzi fuori mercato ed i primi che avranno acquistato casa quando vedranno i ribassi dei prossimi anni si mangeranno le mani. Sono stato negli uffici di Cordusio solo per curiosità dato che ci abito a pochi metri e non cambierei mai la mia casa con una del City Life.
marcoo
15 lug 2010 - 23:57 - #26salite in ufficio da me, per 5 euro vi faccio vedere il cantiere e offro caffè :)
boh1
16 lug 2010 - 12:59 - #27..allontanare i curiosi ?? beh come diceva qualcuno, basta fare un sito online e mettere i render pubblici o per utenti registrati , lo fanno anche per case di lusso a miami..ma ho come il sospetto che forse forse così facendo in troppi si renderebbero conto che il rapporto costi/benefici è a livello da wanna marchi ???
Invece , immagino la visita virtuale in agenzia, sarà un preludio di paroloni, infinocchiamenti e trucchetti vari… Tutta l attenzione per quella stanzetta che ai tuoi occhi diventerà un centro congressi !! :D..
richiesto
16 lug 2010 - 19:35 - #28diffidate dai rendering, dagli architetti che usano le parolone.
Ameno che non vogliate farvi inc***ulare come succede normalmente…amilano
gia’ Moratti, anche tu amilano!!!
mkRoma
12 mar 2011 - 18:59 - #29consiglio i milanesi di visitare su google maps “via rossini, rende”, è uno dei comuni con il più alto tenore di vita e stile d’italia, il 40% delle costruzioni ha meno di 20 anni. li le case costano 2300 euro al mese. Peccato che si trovi al sud ma quella si che è city life, almeno non c’è inquinamento e sole tutto l’anno, mare e montagna a 30 km. una domanda ma che stipendi medi avete a milano?
Marco da Roma