Quanto costa comprare casa a Milano



Anche il mercato immobiliare milanese, con la crisi, ha avuto un bella frenata. Secondo quanto analizzato da un'indagine della Camera di Commercio, nella seconda metà del 2011 i prezzi in città sono saliti dell1,4 per cento per gli immobili residenziali nuovi/classe energetica A-B-C, più lentamente dell’inflazione (3,3%). Molto più in ritardo la provincia (+0,1% le case nuove in centro, +0,3% gli appartamenti nuovi in zone periferiche).

Colate a picco le compravendite: -26,4% in tre anni in città, -36,7% in provincia, ancora peggio della media italiana (-32,9%). Male anche i mutui, tra il primo semestre 2010 e il primo 2011: tengono in Lombardia quelli per le famiglie (+3,3%), ma si riducono quelli per investimenti in edilizia non residenziale (-9,2%) e residenziale (-18,4%).

Comprare casa a Milano costa in media 5.178 euro al metro quadro, per gli immobili residenziali nuovi. La crescita maggiore è nella zona Bastioni (+3,3%, 7.906 euro al mq), specialmente in Solari-Napoli (+4,3%, 5.050 euro al mq). Flessioni inferiori all’inflazione anche in centro (+1,7%), in Circonvallazione (+1,3%) e in periferia (+0,4%).

Le case più care rimangono quelle in zona Diaz-Duomo-Scala (+3,3%) e Vittorio Emanuele – S. Babila entrambe con 13.500 euro al mq (+1,5%). Le più convenienti in Musocco-Villapizzone con 2.750 euro al mq (+0%), e in Salomone-Bonfadini (2.950 euro al mq, -1,9%), Quarto Oggiaro (2.950 euro al mq, -1,7%).
In città scendono anche gli affitti. Per gli appartamenti di piccole dimensioni come monolocali e bilocali i prezzi diminuiscono del 3,1% e dello 0,9% mentre per le abitazioni più grandi il canone d’affitto cala rispettivamente del 5,6% e del 5,3% rispetto al semestre precedente.

Cercate casa? Se non avete già deciso la zona, prima di comprare date un occhio alla tabella qui sotto, sui prezzi al metro quadre delle case (non nuove) nei vari quartieri di Milano.

Foto | ©TMNews

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