Speculazione edilizia, landscapes, skycrapers, terreni agricoli che si trasformano in terreni edificabili. Si prospetta un nuovo boom dell’edilizia a Milano? Una puntata di Report della Gabanelli aveva tempo fa, indagato sull’area Garibaldi-Repubblica, della lunga mano di Ligresti e indici di edificabilità decuplicati. Ora la denuncia lanciata dalla Rete dei Comitati Milanesi alla luce dell’adozione del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale e in previsione della delibera comunale del nuovo Piano di Governo del Territorio in arrivo per l’estate: terreni agricoli in cambio di aree edificabili: “così Milano sarà sopraffatta da una colata di metri cubi di cemento”.
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Case popolari? Roba superata. Ora le chiamano Housing sociale. L’inglesismo, che non si presta a facili interpretazioni, nelle intenzioni della giunta è un “Un progetto innovativo”. Un programma sperimentale volto alla costruzione di edilizia che consenta un mix abitativo con alloggi a canone sociale, moderato e convenzionato, oltre alla possibilità di vendita a prezzo convenzionato. Peccato che se ne parli da novembre 2006.
Le case saranno costruite (sembra una promessa elettorale) per quelle categorie di cittadini che non sono in grado di sostenere canoni e prezzi correnti. Le nuove costruzioni inoltre consentiranno di trasferire chi già abita in alloggi pubblici di cui è necessario il recupero edilizio. Il tutto è inserito in due delibere approvate dalla Giunta comunale.
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Si fa un gran parlare di bio case, case ecologiche che riducono al minimo sprechi di energia, acqua e calore. Pochi, scommetto, sanno che a Milano c’è la prima Biocasa costruita in Italia. Nata nel 2001 è un condominio di edilizia popolare di 6 piani alla Bovisa. Per domani l’associazione Terre di Mezzo organizza una visita guidata, la prima di una serie di tre “viaggi” alla scoperta della Milano più virtuosa.
Bovisa Casa Ecologica nasce dall’idea di alcuni cittadini che costituitosi in cooperativa hanno costruito questo palazzone di sei piani secondo poche ma basilari regole. Le facciate principali a nord e sud. Quella a nord protetta da isolanti, con poche aperture. Quella a sud tutta vetrata con i terrazzi. Il sole come guida, ombra in estate, sole in inverno. Muri perimetrali doppi, con isolante termoacustico in sughero. Per il riscaldamento e l’acqua calda pannelli radianti a bassa temperatura a pavimento, bolletta più leggera e medesima temperatura di un sistema tradizionale.
Per chi fosse interessato ad ampliare le conoscenze in merito al risparmio energetico la visita alla Casa ecologica parte domani alle 15 e 30. Per partecipare occorre prenotarsi al numero 02.58118328. Non solo. Da oggi e fino domenica a Villa Castelbarco Albani a Vaprio D’Adda si svolge “Casambiente 2008″. La fiera si pone come una finestra sulle tematiche di sostenibilità, risparmio energetico e bioarchitettura.
I nostri lettori ci hanno segnalato che domenica è andata in onda una puntata di Report sulla cementificazione nelle aree ex Fiera e Garibaldi. Una bella inchiesta che punta il dito sulle prossime trasformazioni cittadine in particolare le due aree dove sono previsti i temuti grattacieli. Dopo lo spostamento della Fiera a Rho la vecchia area, 260.000 metri quadrati, nel cuore della città, è stata messa in vendita. Il Comune su quell’area ha concesso un indice di edificabilità doppio rispetto ad altri insediamenti. E poi l’area “Garibaldi Repubblica”. Anche in questo caso gli indici di edificabilità sono altissimi e sono previsti grattacieli, residenze di lusso, uffici e parcheggi. I comitati dei cittadini lamentano che il Comune ha fatto gli interessi dei privati e non della città, concedendo poco verde in una città devastata dallo smog.
La puntata la potete vedere on line. il Sindaco Moratti ha negato un’intervista ai giornalisti di Rai Tre e l’ombra della speculazione edilizia grava su questa amministrazione come una ghigliottina sulla testa dei cittadini. A Milano le aree dismesse da recuperare sono tante, i cantieri però ci sono solo in queste due aree, definite “strategiche”. Si parla di impatto ambientale (che non è stato fatto), del Parco Sud, della lunga mano di Ligresti (l’è semper lù), parcheggi, comitati non ascoltati, firme raccolte, ricorsi al Tar, le esperienze (positive) di Monaco e il magnifico Bertolino che, ci conceda la citazione, condensa tutto con una sola illuminante battuta: “Una volta c’era la Milano da Bere, ora c’è la Milano da mangiare”.
Voi avete visto la puntata? Che ne pensate?
D’estate, si sa, non è facile trovare notizie interessanti. Ma un giro sui siti di annunci immobiliari è sempre una miniera di sorprese.
Poi dice che a Milano c’è il problema della casa. Ma se tra gli annunci si trovano affari come questo? Un monolocale in vendita a 550mila euro. Sì 550mila, non 55mila. Ed è davvero un affare!
Senza ironia, è proprio questo il paradosso su cui riflettere. Innanzitutto è ristrutturato, comprende una cabina armadio, un cucinotto e il bagno. E misura 55 metri quadrati. Dunque 10mila euro al metro quadro. Troppo, secondo voi? Ma il monolocale è in piazza Affari in un edificio del 1600. E lì temo che 10mila euro al metro quadro siano anche un prezzo d’occasione.
Certo che non è facile ottenere un mutuo per quella cifra; e poi un miliardo di vecchie lire per un monolocale…
Più attenzione all’edilizia bio-compatibile ed eco-compatibile, impegno per il risparmio energetico e la riduzione degli elementi inquinanti, nascita della Commissione per il paesaggio.
Tutto questo sarà nel nuovo Regolamento edilizio di Milano, che per ora è stato presentato sotto forma di bozza realizzata raccogliendo e riordinando tutte le circolari emesse dal 1999 a oggi. La parola adesso passa alla società e ai milanesi: la bozza infatti
sarà ora sottoposta all’esame delle forze politiche, sociali, culturali e ai cittadini che, per la prima volta, potranno intervenire nel dibattito urbanistico sul futuro di Milano.
Speriamo che tra le nuove regole ci sia anche qualche limitazione agli scempi che abbiamo visto nell’ultimo decennio e che, soprattutto, le nuove regole non si traducano in nuovi obblighi e altre spese per i cittadini.
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